Мосгордума внесла на рассмотрение Госдумы законопроект, направленный на защиту прав собственников от квартирных рейдеров.
Как отметили авторы, пользуясь пробелами в законодательстве, рейдеры разработали механизм «захвата жилья» за счёт передачи его доли постороннему человеку, чтобы впоследствии заставить собственников помещения продать весь объект целиком или выкупить свою долю. «Рейдеры без решения суда об определении порядка пользования или вселения, вероломно вламываются в квартиры граждан, создают невыносимые условия проживания, угрожают физической расправой, портят имущество, используют несовершеннолетних в подобных криминальных операциях, нарушают права несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении», — отмечается в пояснительной записке.
По закону договор считается заключённым, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Законопроектом для сделок по продаже доли в праве общей собственности на жилое помещение такими условиями, в частности, закрепляются описание границ доли, указание её площади и кадастрового номера.
При этом договор продажи такой доли на жильё постороннему лицу, не являющемуся членом семьи или близким родственником, будет считаться не отвечающим требованиям закона. Таким образом, отчуждение возможно только между собственниками либо путём продажи объекта целиком с дальнейшим разделом денег пропорционально долям собственников.
